今天，住房国新办举行“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会。城乡

　　住房城乡建设部有关负责人介绍，建设当前，部现房地产市场出现了“两个转变”。房销一个是售大势房地产市场供求关系发生重大变化；一个是房地产进入存量时代，二手房交易占比从2020年的住房27%提高到2025年的46%，今年前8个月已经达到52%，城乡超过50%标志着进入存量时代。建设

　　“十五五”时期，部现住房城乡建设部将主动适应房地产的房销新形势新变化，统筹防风险和促转型，售大势统筹惠民生和稳增长，住房加快构建房地产发展新模式，城乡健全多主体供给、建设多渠道保障、租购并举的住房制度，推动房地产高质量发展。

　　在商品房销售上，推进现房销售制，解决项目销售“一手交钱，一手交房”的问题，实现“所见即所得”，从根本上防范交付风险。现房销售是大势所趋，从国家统计局数据来看，近年来现房的销售面积保持正增长，占新房销售面积的比重逐年提高。新项目优先选择现房销售，统筹用好针对项目的土地、金融、税收等拥护政策；实行预售的，完善预售资金监管，切实呵护购房人合法权益。